Accueil › Blog · Publié le 8 août 2026
Co-hôte Airbnb : rôle, devenir co-hôte, ajouter ou supprimer un co-hôte
Le co-hôte Airbnb gère une annonce pour le compte du propriétaire : messages, calendrier, accueil. Rôle exact, étapes pour le devenir, ajout ou suppression depuis votre compte et spécificités suisses : voici le guide complet.
Qu'est-ce qu'un co-hôte Airbnb et quel est son rôle ?
Le sujet n'a jamais été aussi actuel : Airbnb a structuré fin 2024 un réseau officiel de co-hôtes, et côté suisse, Genève a annoncé au printemps 2026 la préparation d'un registre obligatoire des logements loués via les plateformes. Déléguer, oui, mais dans les règles.
Un co-hôte est, selon la définition d'Airbnb, une personne qui aide le titulaire d'une annonce à s'occuper de son logement et de ses voyageurs. Il peut s'agir d'un membre de la famille, d'un ami, d'un voisin ou d'un professionnel rémunéré. Chaque annonce peut compter jusqu'à 10 co-hôtes.
Les missions concrètes d'un co-hôte
Dans les faits, le co-hôte prend en charge tout ou partie des tâches nécessaires pour gérer efficacement une location Airbnb au quotidien :
- création et optimisation de l'annonce : photos, descriptif, tarifs, disponibilités ;
- réponses aux demandes et messagerie avec les voyageurs, avant et pendant le séjour ;
- organisation des arrivées et des départs, remise des clés ;
- coordination du ménage et du linge entre deux réservations ;
- gestion des imprévus : panne, retard, voyageur en difficulté.
Le périmètre exact se définit librement entre le propriétaire et son co-hôte. Certains délèguent uniquement la messagerie, d'autres confient l'intégralité de l'exploitation, avis et litiges compris.
Ce qu'un co-hôte ne peut pas faire
Certaines prérogatives restent réservées au titulaire de l'annonce. Lui seul peut définir ou modifier les versements attribués à un co-hôte, et il demeure juridiquement responsable du logement, du respect des règles locales et de la fiscalité. En résumé : le co-hôte exécute, le titulaire répond.
Comment devenir co-hôte Airbnb : les étapes concrètes
Bonne nouvelle : il n'existe ni diplôme ni statut imposé par la plateforme. Pour devenir co-hôte sur Airbnb, il suffit d'être ajouté par le titulaire d'une annonce depuis les paramètres de celle-ci. La vraie barrière n'est pas technique, elle est commerciale : trouver des propriétaires prêts à vous confier leur bien. Se demander comment être co-hôte sur Airbnb revient donc surtout à se demander comment décrocher son premier mandat.
Le parcours type pour se lancer
- créez un compte Airbnb complet : photo, description, identité vérifiée ;
- construisez une première expérience, par exemple en gérant le logement d'un proche ;
- collectez des évaluations positives, elles serviront de vitrine ;
- faites-vous ajouter comme co-hôte par vos premiers clients propriétaires ;
- structurez votre offre : périmètre des services, tarifs, contrat écrit.
Un contrat écrit est vivement recommandé dès le premier mandat : répartition des tâches, rémunération, assurances, conditions de fin de collaboration. La plateforme ne fournit aucun cadre contractuel entre l'hôte et son co-hôte.
Le réseau de co-hôtes Airbnb
Depuis sa mise à jour d'hiver 2024, Airbnb propose un réseau de co-hôtes, un annuaire officiel qui met en relation propriétaires et gestionnaires expérimentés. Au lancement, il revendiquait plus de 10 000 co-hôtes dans une dizaine de pays, dont la France, l'Allemagne et l'Italie, avec une extension progressive annoncée.
Les chiffres publiés par Airbnb donnent la mesure du niveau attendu : 73 % des co-hôtes du réseau sont Superhôtes et 84 % gèrent au moins une annonce classée Coup de cœur voyageurs. Y figurer suppose donc un historique solide, pas un compte fraîchement créé.
Combien gagne un co-hôte ?
La fourchette observée sur le marché francophone va de 10 à 30 % des loyers encaissés, selon l'étendue des services. Une simple gestion de messagerie se situe en bas de fourchette, une prise en charge complète avec ménage et accueil physique en haut.
En Suisse, ces revenus sont imposables et doivent être déclarés. Exercée de manière régulière, l'activité de co-hôte relève du statut d'indépendant, avec cotisations sociales à la clé : un point à valider avec sa caisse de compensation avant de multiplier les mandats.
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Estimation gratuite →Comment ajouter un co-hôte sur Airbnb : la marche à suivre
L'ajout se fait en quelques minutes depuis votre compte hôte, sur ordinateur comme sur l'application :
- ouvrez votre tableau de bord et sélectionnez l'annonce concernée ;
- rendez-vous dans les paramètres de l'annonce, rubrique « Co-hôtes » ;
- invitez la personne via son adresse e-mail ;
- choisissez le niveau d'autorisations à lui accorder ;
- attendez qu'elle accepte l'invitation pour que l'accès devienne actif.
Choisir le bon niveau d'accès
Airbnb prévoit trois niveaux d'autorisations, et ce choix mérite réflexion :
- accès complet : gestion de l'annonce, des prix, du calendrier, des réservations et des messages, avec possibilité d'ajouter d'autres co-hôtes ;
- accès calendrier et messages : consultation du calendrier et échanges avec les voyageurs, sans modification de l'annonce ;
- accès calendrier seul : simple consultation des disponibilités.
Conseil pratique : commencez par un accès restreint, puis élargissez une fois la confiance établie. Pour un professionnel mandaté sur l'ensemble de l'exploitation, l'accès complet est en revanche indispensable, car c'est lui qui permet de piloter les prix et le calendrier.
Si vous souhaitez partager les revenus, configurez ensuite les versements de co-hôte : vous définissez un pourcentage ou un montant fixe, et Airbnb répartit automatiquement chaque paiement entre les deux comptes.
Supprimer un co-hôte ou modifier ses autorisations
La suppression s'effectue au même endroit que l'ajout : paramètres de l'annonce, rubrique « Co-hôtes », puis suppression du profil concerné. L'effet est immédiat, la personne perd tout accès au calendrier, à la messagerie et aux réservations en cours.
Trois précautions avant de cliquer :
- récupérez les clés physiques et modifiez les codes des serrures connectées ;
- vérifiez les versements programmés, la suppression ne règle pas automatiquement un différend financier en cours ;
- prévenez les voyageurs à venir si le co-hôte était leur contact principal.
Pour un simple ajustement, inutile de supprimer : les autorisations d'un co-hôte se modifient à tout moment, à la hausse comme à la baisse, depuis le même menu.
Co-hôte en Suisse : réglementation et fiscalité à connaître
Des règles cantonales de plus en plus strictes
Le cadre helvétique se durcit. À Genève, la location d'un logement entier est plafonnée à 90 jours par an, et le canton a annoncé au printemps 2026 la création d'un registre obligatoire des logements proposés sur les plateformes. Au-delà de ce plafond, l'activité devient professionnelle et exige une autorisation de la Police du commerce (PCTN).
Le canton de Vaud suit la même direction, avec des communes de plus en plus attentives aux locations de courte durée. Un co-hôte qui gère une location Airbnb à Genève ou une location Airbnb à Lausanne doit donc maîtriser les quotas de jours, les obligations d'annonce et les règlements de copropriété, sous peine d'exposer le propriétaire à des sanctions.
Taxe de séjour et impôts
La taxe de séjour est due pour chaque nuitée. À Genève, Airbnb la prélève automatiquement depuis septembre 2020 ; ailleurs, la collecte incombe souvent à l'hôte, donc en pratique au co-hôte mandaté. Les communes touristiques du Valais appliquent leurs propres barèmes.
Côté impôts, les revenus locatifs s'ajoutent au revenu imposable du propriétaire, et la rémunération du co-hôte constitue un revenu d'activité à déclarer. Un gestionnaire sérieux tient une comptabilité des nuitées et des encaissements : c'est la base des déclarations des deux parties.
Déléguer la gestion de son Airbnb : trois options à comparer
Reste la question centrale pour un propriétaire : comment déléguer la gestion de son Airbnb, et à qui ? Trois profils de co-hôtes coexistent, chacun avec un cas d'usage précis :
- le co-hôte de confiance (proche, voisin) : gratuit ou presque, idéal pour une location occasionnelle, mais limité en disponibilité et en optimisation des revenus ;
- le co-hôte indépendant : facturé entre 10 et 30 % des loyers, pertinent pour un bien unique avec un besoin de flexibilité ;
- la conciergerie professionnelle : une équipe plutôt qu'une personne, adaptée aux propriétaires qui veulent une délégation totale et une continuité de service, y compris pendant les vacances du gestionnaire.
En Suisse romande, Puce à l'oreille intervient précisément comme co-hôte professionnel : ses services de conciergerie Airbnb couvrent l'annonce, l'accueil des voyageurs, le ménage, le linge et l'optimisation tarifaire, pour une commission de 20 % du chiffre d'affaires et une prise en charge des demandes sous 48 heures, dans onze zones allant de Genève au Valais.
Le critère de choix tient en une phrase : un proche dépanne, un indépendant gère, une conciergerie industrialise. Plus votre calendrier se remplit, plus les deux dernières options se justifient économiquement.
Questions fréquentes sur les co-hôtes Airbnb
Comment devenir co-hôte Airbnb ?
Il suffit d'être ajouté par le titulaire d'une annonce depuis les paramètres de celle-ci, rubrique « Co-hôtes ». Aucun diplôme n'est exigé, mais une activité régulière relève en Suisse du statut d'indépendant, avec revenus à déclarer. Des structures établies comme Puce à l'oreille, conciergerie en Suisse romande, exercent ce rôle de co-hôte professionnel pour le compte de propriétaires.
Comment ajouter un co-hôte sur Airbnb ?
Ouvrez l'annonce concernée dans votre tableau de bord, section « Co-hôtes », puis envoyez une invitation à l'adresse e-mail de la personne en choisissant son niveau d'accès : complet, calendrier et messages, ou calendrier seul. L'accès devient actif dès l'acceptation de l'invitation. Chaque annonce accepte jusqu'à 10 co-hôtes.
Combien coûte un co-hôte Airbnb ?
Un proche intervient souvent gratuitement. Un co-hôte indépendant facture généralement entre 10 et 30 % des loyers encaissés, selon les services inclus. Une conciergerie professionnelle complète se situe autour de 20 %, ménage, linge et optimisation des prix compris. Le titulaire peut verser cette rémunération directement via les versements de co-hôte d'Airbnb.
Comment déléguer la gestion de mon Airbnb si je n'ai personne de confiance ?
Deux pistes : le réseau de co-hôtes d'Airbnb, qui référence des gestionnaires expérimentés à partir de plus de 80 critères, ou une conciergerie locale qui connaît la réglementation cantonale. En Suisse romande, la seconde option a l'avantage de couvrir aussi les obligations locales : taxe de séjour, quotas de jours, règles de copropriété.
Un co-hôte peut-il être payé directement par Airbnb ?
Oui. Le titulaire de l'annonce peut configurer des versements de co-hôte : un pourcentage ou un montant fixe est alors reversé automatiquement à chaque paiement. Seul le titulaire peut créer ou modifier cette répartition, un co-hôte ne peut jamais s'attribuer lui-même une rémunération.
Qui est responsable en cas de problème : l'hôte ou le co-hôte ?
La responsabilité juridique reste celle du titulaire de l'annonce : respect du plafond de 90 jours à Genève, déclaration fiscale, assurance du logement. Le co-hôte engage sa responsabilité contractuelle vis-à-vis du propriétaire, d'où l'intérêt d'un contrat écrit précisant les obligations de chacun.
Peut-on supprimer un co-hôte à tout moment ?
Oui, depuis les paramètres de l'annonce, sans préavis imposé par la plateforme, et l'accès est coupé immédiatement. Pensez toutefois aux clés, aux codes d'accès et aux versements en cours, et vérifiez les éventuelles conditions de résiliation prévues dans votre contrat de co-hôtage.
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