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Conciergerie Airbnb aux Gets
Aux Gets, 85 % des logements sont des résidences secondaires et deux nuitées sur trois se vendent entre décembre et avril. Notre conciergerie Airbnb loue votre chalet ou votre appartement quand vous n'y êtes pas : annonce, prix de saison, accueil des voyageurs, ménage, taxe de séjour et déclaration en mairie, sans que vous ayez à monter.
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Une conciergerie faite pour une station de résidences secondaires
Les Gets comptent 1 227 habitants pour 4 306 logements, dont 3 669 résidences secondaires, soit 85,2 % du parc d'après l'INSEE (recensement 2023). Un chalet y reste vide la plus grande partie de l'année, alors que la demande se concentre sur quatre mois d'hiver : la location courte durée sert d'abord à financer un bien que l'on garde pour soi.
Nous accompagnons surtout quatre profils de propriétaires :
- Les propriétaires installés en Suisse, qui montent aux Gets quelques week-ends et deux semaines à Noël.
- Les familles qui ont hérité d'un chalet et veulent couvrir la taxe d'habitation majorée et l'entretien sans vendre.
- Les investisseurs qui achètent un appartement près des remontées pour le louer à la semaine.
- Les résidents à l'année qui louent leur résidence principale pendant leurs absences, dans la limite de 120 jours.
Si votre logement se trouve à Genève même, le cadre n'a rien à voir : notre conciergerie Airbnb à Genève travaille avec un plafond de 90 nuits par an, inconnu du droit français pour les résidences secondaires.
Que comprend notre gestion Airbnb aux Gets ?
Une annonce qui vend la semaine du samedi au samedi
Photos d'été et d'hiver, annonce en français et en anglais pour la clientèle britannique, distance aux remontées, parking et local à skis précisés. Les prix à la semaine suivent les vacances scolaires françaises, suisses et britanniques et les événements de la station.
Des arrivées du samedi sans vous déplacer
Remise des clés ou boîte à clés, arrivées tardives après un transfert depuis Genève-Aéroport, état des lieux au départ, consignes sur les navettes gratuites Les Gets Bus et sur le Multi Pass en été.
Ménage, linge, taxe de séjour et déclarations
Ménage entre chaque séjour, payé par le voyageur, linge et consommables. Nous percevons la taxe de séjour sur vos réservations directes et préparons les déclarations semestrielles à la commune et le dossier de déclaration en mairie. Vos obligations fiscales restent les vôtres.
Le détail de chaque prestation figure sur notre page services de conciergerie Airbnb.
Louer un meublé de tourisme aux Gets en 2026 : les règles
Un chalet aux Gets relève du droit français du meublé de tourisme et des décisions de la commune. Nous faisons les démarches administratives avec vous ; les déclarations fiscales restent celles du propriétaire.
Déclaration en mairie, classé ou non
Cerfa 14004*04 envoyé à accueil@lesgets-mairie.fr ou déposé à l'accueil, contre accusé de réception ; tout changement se redéclare. Omission : jusqu'à 450 € d'amende.
Sources : mairie des Gets, Service-Public F2043
Téléservice national au 4e trimestre 2026
La loi du 19 novembre 2024 impose une déclaration enregistrée en personne sur un téléservice national, avec un numéro à afficher sur chaque annonce ; mise en service prévue au quatrième trimestre 2026. Défaut d'enregistrement : jusqu'à 10 000 € d'amende.
Sources : code du tourisme, art. L324-1-1, Service-Public, 27 juillet 2026
120 jours pour une résidence principale, pas de plafond pour une secondaire
Une résidence principale ne se loue pas plus de 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, santé ou force majeure ; la commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée. Les résidences secondaires n'ont pas de plafond annuel, mais un même client ne peut pas dépasser 90 jours consécutifs.
Sources : code du tourisme, art. L324-1-1, Service-Public F2043
Classement en étoiles et micro-BIC
Recettes 2026 : abattement de 50 % jusqu'à 83 600 € pour un meublé classé, de 30 % jusqu'à 15 000 € pour un non classé. Le classement donne aussi droit au tarif fixe de taxe de séjour de sa catégorie.
Source : Service-Public F32744
Taxe d'habitation majorée de 50 %
Par délibération du 23 septembre 2024, la part communale de la taxe d'habitation sur toutes les résidences secondaires est majorée de 50 % depuis les impositions 2025, avec parmi les motifs l'incitation à louer à l'année.
Sources : délibération DCM2024-09-03, mairie des Gets, THRS
Zone tendue et DPE
Les Gets figurent sur la liste des communes de l'article 232 du CGI (décret du 25 août 2023), ce qui permet la majoration et un éventuel règlement de changement d'usage. Là où un tel règlement existe, le DPE doit être de classe A à E, puis A à D dès le 1er janvier 2034 ; hors résidence principale du loueur, le meublé doit atteindre la performance d'un logement décent.
Sources : décret n° 2023-822, loi n° 2024-1039
Enquête de la mairie, réponses avant le 15 novembre 2026
La commune mène avec le CAUE de Haute-Savoie une enquête « logement et activité économique » pour renforcer l'offre de résidences principales ; la loi du 19 novembre 2024 lui permettrait des quotas de changement d'usage. Nous suivons les délibérations et prévenons nos propriétaires dès qu'une règle change (mairie des Gets).
Combien peut rapporter votre logement aux Gets ?
Décrivez votre bien en deux minutes : nous vous répondons sous 48 h avec une estimation de revenus, gratuite et sans engagement.
Taxe de séjour aux Gets : la grille en vigueur
Taxe communale au réel, par personne majeure et par nuit, selon la grille en vigueur depuis le 1er janvier 2022 et toujours affichée en novembre 2026 (mairie des Gets). Mineurs et saisonniers employés aux Gets sont exonérés.
| Catégorie du meublé | Par adulte et par nuit | Semaine à deux adultes (7 nuits) |
|---|---|---|
| 5 étoiles | 3,00 € | 42,00 € |
| 4 étoiles | 2,30 € | 32,20 € |
| 3 étoiles | 1,50 € | 21,00 € |
| 2 étoiles | 0,90 € | 12,60 € |
| 1 étoile | 0,80 € | 11,20 € |
| Non classé ou en attente de classement | 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,20 € | Jusqu'à 58,80 € |
Pour une semaine à 1 400 € louée à quatre adultes, un meublé non classé facture 2,50 € par adulte et par nuit ; un 3 étoiles, 1,50 €. La taxe se déclare et se reverse avant le 30 juin et le 31 décembre sur le portail de la commune, qui reconnaît les plateformes comme tiers collecteurs ; les réservations directes restent à la charge de l'hôte. Morzine applique sa propre grille (3,60 € pour un 5 étoiles, plafond de 4,90 € pour un non classé).
Combien rapporte un appartement aux Gets ? (simulation)
Il n'existe pas de données publiques Inside Airbnb pour la Haute-Savoie : nous ne publions aucun prix de nuit « observé » aux Gets, seulement des hypothèses que nous posons nous-mêmes. Hypothèses : un appartement de deux chambres pour six personnes près de la télécabine des Chavannes, classé 3 étoiles, loué 1 500 € la semaine pendant les vacances scolaires d'hiver (4 semaines), 900 € le reste de la saison de ski (4 semaines) et 800 € l'été (6 semaines), avec une commission de 20 %.
L'hiver pèse ici les deux tiers des recettes, ce qui rejoint les 65 % de nuitées hivernales de l'office de tourisme. Le classement change la base imposable : sur 14 400 € de recettes, un meublé classé déclare 7 200 € après l'abattement de 50 %, un non classé 10 080 € après 30 %. Ces chiffres ne sont pas une promesse, et la déclaration reste la vôtre. Pour comparer avec un bien suisse, lisez notre analyse de la rentabilité d'un Airbnb en Suisse.
Quel quartier des Gets pour quel voyageur ?
Le village s'étire le long de la route des Grandes Alpes, entre le front de neige des Chavannes et le Mont Chéry. La distance aux remontées décide du prix de la semaine :
- Front de neige et Chavannes : la télécabine part du centre, parking souterrain à côté. Les familles qui skient sans voiture paient le plus cher.
- Les Perrières : logements à 200 à 400 m des pistes, près du télésiège du même nom.
- Mont Chéry : versant nord-ouest, sommet à 1 826 m, pistes rouges et noires, vue sur le Mont Blanc ; bons skieurs l'hiver, randonneurs l'été.
- La Turche et Le Château : quartiers résidentiels au-dessus du centre, téléski indépendant pour l'un, luge sur rails quatre saisons pour l'autre.
- Les Granges, La Sarre et le Vieux Village : chalets traditionnels et calme, pour qui préfère le village au pied des pistes.
Beaucoup de voyageurs atterrissent à Cointrin : 55 km et 1h15 de route, navettes aéroport l'hiver, ou Léman Express jusqu'à Cluses puis bus Y92. Comme la commune n'a vendu aucun forfait de stationnement à la saison pendant l'hiver 2025-2026, faute de places, un garage ou une place privée devient un vrai argument dans l'annonce.
Morzine et le reste des Portes du Soleil
Morzine partage avec Les Gets un domaine de 120 km de pistes et le même profil : 2 658 habitants, 85,5 % de résidences secondaires, même PLUi-H du Haut-Chablais, même liste des communes en zone tendue, avec Montriond, Saint-Jean-d'Aulps et Châtel. Pour un bien à Morzine, la méthode est la même avec la grille de taxe de séjour locale. Et si vous hésitez avec une station suisse, notre conciergerie Airbnb dans les Alpes vaudoises décrit un cadre vaudois très différent.
Quand remplir votre calendrier aux Gets : l'hiver 2026-2027
Le domaine Les Gets-Morzine ouvre partiellement le samedi 12 décembre 2026, en totalité le 19 décembre avec l'ensemble des Portes du Soleil, et ferme le dimanche 11 avril 2027. Sur l'hiver 2025-2026, les hébergements de Haute-Savoie Mont-Blanc ont affiché 81,3 % d'occupation à Noël et Nouvel An, 69,7 % aux vacances d'hiver et 39,2 % au printemps. Les temps forts à bloquer :
- 12 et 19 décembre 2026 : ouverture partielle puis totale, Esprit de Noël dès le 12.
- 20 au 24 décembre, puis Réveillon : « Le Père Noël habite aux Gets », les deux semaines les plus chères de l'année.
- 8 février au 1er mars 2027 : Red Ski Show chaque semaine des vacances d'hiver.
- 14 au 21 mars 2027 : Rock the Pistes, concerts sur les pistes inclus dans le forfait et plus de 30 concerts d'après-ski.
- 20 au 27 mars 2027 : 1er Ski Festival, la semaine des débutants, avant la fermeture du 11 avril.
À signaler dans l'annonce : forfait adulte 2026-2027 à 50 € la journée et 276 € la semaine, et le télésiège de la Rosta, en service depuis décembre 2025.
Vous préférez déléguer ? Nous gérons votre logement aux Gets de A à Z
Annonce, voyageurs, ménage, taxe de séjour : vous recevez un relevé chaque mois. Première étape, votre estimation gratuite.
Été 2027 aux Gets : l'année des Mondiaux
L'été repose sur le bike park : 600 000 passages aux remontées en 2025, 128 km de pistes balisées. En 2026, les remontées ont tourné du 19 juin au 13 septembre et le Multi Pass Portes du Soleil coûtait 4 € par personne et par jour chez un hébergeur partenaire. Les dates 2027 ne sont pas publiées, mais les grands rendez-vous le sont :
Trois événements mondiaux en 2027
18 au 20 juin : manche des Gets de la Coupe du monde de VTT UCI, cross-country et descente. 25 au 27 juin : 23e Pass'Portes du Soleil, plus de 8 000 participants annoncés en 2026. 24 août au 5 septembre : Championnats du monde de cyclisme UCI Haute-Savoie Mont-Blanc, avec aux Gets la descente du 26 au 28 août et le cross-country du 30 août au 4 septembre, en accès gratuit ; 2 millions de spectateurs sont attendus sur 17 sites. Les Mondiaux de VTT 2022, déjà aux Gets, avaient réuni 174 000 visiteurs en cinq jours.
Ces dates tombent hors vacances scolaires : nous les bloquons dès maintenant à des prix de semaine d'hiver. Les propriétaires qui possèdent aussi un bien dans l'Ain retrouvent le même cadre national sur notre page conciergerie Airbnb dans le Pays de Gex.
Gérer seul ou confier à une conciergerie aux Gets ?
Gérer un chalet à distance depuis Genève ou Lausanne reste possible, mais chaque samedi d'hiver ramène les mêmes tâches :
| Tâche | Vous gérez seul | Avec notre conciergerie |
|---|---|---|
| Annonce, photos et prix à la semaine | À refaire chaque saison, en deux langues | Inclus, prix revus selon vacances et événements |
| Messages des voyageurs | Sept jours sur sept, souvent en anglais | Inclus |
| Clés, arrivées et départs du samedi | Un aller-retour ou une boîte à clés | Inclus, arrivées tardives comprises |
| Ménage et linge | Un prestataire local à coordonner | Organisé, payé par le voyageur |
| Taxe de séjour et déclarations | Vos démarches deux fois par an | Préparées pour vous |
| Veille des règles communales | À suivre vous-même | Suivie, alerte à chaque changement |
Combien coûte notre conciergerie Airbnb aux Gets ?
Les frais de ménage sont intégrés au prix payé par le voyageur et la commission se calcule sur les loyers encaissés en euros : nous avons intérêt, comme vous, à remplir l'intersaison et l'été, pas seulement février. Le détail des formules figure sur notre page tarifs des conciergeries en Suisse.
Comment démarrer avec notre conciergerie aux Gets ?
Vous décrivez votre chalet
Quartier, surface, couchages, distance aux remontées et semaines où vous l'occupez, dans le formulaire en haut de page. Réponse sous 48 heures.
Nous vérifions le cadre
Résidence principale ou secondaire, cerfa déposé en mairie, classement, règlement de copropriété, DPE, assurance, accès au portail de taxe de séjour.
Nous préparons la saison
Photos, annonce bilingue, grille de prix par semaine pour l'hiver 2026-2027, dates 2027 bloquées.
Vos premiers voyageurs arrivent
Chaque mois, un relevé des semaines louées, des revenus et de la taxe de séjour collectée.
Votre résidence principale se trouve sur l'arc lémanique ? Notre conciergerie Airbnb dans le canton de Vaud peut la louer pendant vos semaines aux Gets.
Foire aux questions
Faut-il déclarer son meublé de tourisme à la mairie des Gets ?
Oui, classé ou non, par le cerfa 14004*04 envoyé à accueil@lesgets-mairie.fr ou déposé à l'accueil, contre accusé de réception. Tout changement de loueur, de logement ou de périodes se redéclare. Sans déclaration, l'amende peut atteindre 450 €.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer aux Gets ?
Pas de numéro communal à ce jour. La loi du 19 novembre 2024 généralise un enregistrement sur un téléservice national, prévu au quatrième trimestre 2026, avec un numéro à afficher sur chaque annonce. Le loueur y procède lui-même ; nous préparons le dossier avec vous.
Combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale aux Gets ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. Une commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée. Les résidences secondaires ne sont pas concernées.
Quelle taxe de séjour facturer aux Gets et qui la reverse ?
De 0,80 € (1 étoile) à 3,00 € (5 étoiles) par adulte et par nuit ; 5 % du prix de la nuitée par personne pour un non classé, plafonné à 4,20 €. Mineurs exonérés. Les plateformes sont tiers collecteurs ; pour les réservations directes, l'hôte reverse la taxe avant le 30 juin et le 31 décembre.
Pourquoi faire classer son meublé aux Gets ?
L'abattement micro-BIC passe de 30 % à 50 % et le plafond de recettes de 15 000 € à 83 600 € pour 2026 ; la taxe de séjour devient un tarif fixe par catégorie au lieu de 5 % du prix de la nuitée.
La taxe d'habitation est-elle plus élevée pour une résidence secondaire aux Gets ?
Oui. Depuis les impositions 2025, la part communale est majorée de 50 % sur toutes les résidences secondaires de la commune, louées ou non, par délibération du 23 septembre 2024.
Combien coûte une conciergerie Airbnb aux Gets ?
Comptez une commission de 20 à 30 % des revenus locatifs selon les services inclus. Notre conciergerie applique cette fourchette sans frais fixes, les frais de ménage étant payés par les voyageurs. Votre estimation vous parvient sous 48 heures.
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