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Conciergerie Airbnb à Nyon
Nyon compte plus d'annonces Airbnb que toute autre commune de La Côte, à 15 minutes de Genève en train. Notre conciergerie Airbnb prend votre logement en charge de bout en bout et règle vos prix sur l'agenda nyonnais, de Visions du Réel en avril au Paléo en juillet.
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Le premier marché Airbnb de La Côte, aux calendriers peu remplis
Selon le relevé public d'Inside Airbnb du 5 octobre 2026, Nyon compte 90 annonces, contre 44 à Morges, un marché plus petit mais mieux occupé que suit notre conciergerie Airbnb à Morges, et 19 à Rolle. Le district de Nyon en totalise 350. Ces chiffres sont des estimations tirées des annonces et des avis, pas des réservations réelles.
Beaucoup d'offre, des prix élevés, mais des logements souvent loués deux semaines par an au plus : à Nyon, les nuits se vendent surtout autour des grands rendez-vous. Notre service s'adresse en priorité :
- Aux Nyonnais qui s'absentent l'été, semaine du Paléo comprise.
- Aux propriétaires d'un logement vide entre deux baux ou en attente de vente.
- Aux familles de Terre Sainte et de Prangins qui louent leur maison quelques semaines en été.
- Aux locataires qui ont obtenu l'accord de leur bailleur pour sous-louer.
Notre gestion Airbnb à Nyon, service par service
Une annonce calée sur l'agenda nyonnais
Photos, texte en français et en anglais, tarifs revus chaque semaine. Les semaines de Visions du Réel et du Paléo reçoivent leurs propres prix et une durée minimale de séjour, fixés plusieurs mois à l'avance.
Des arrivées pensées pour le train et l'avion
La gare de Nyon est à 25 minutes de Genève-Aéroport en direct. Nous organisons l'arrivée autonome ou la remise des clés, répondons aux messages tous les jours et contrôlons le logement à chaque départ.
Ménage, linge et démarches communales
Ménage complet et linge hôtelier entre deux séjours. Nous tenons le registre des hôtes exigé par le canton, comptons les jours loués et établissons les décomptes de taxe de séjour des réservations reçues hors Airbnb.
Visions du Réel, Paléo : les semaines qui font l'année
Deux festivals rythment la demande. Visions du Réel a clos sa 57e édition le 26 avril 2026 avec plus de 4'000 entrées de plus qu'en 2025, soit environ 20 % de hausse (bilan du festival). Le Paléo Festival a accueilli 250'000 festivaliers, dont 8'000 campeurs, du 21 au 26 juillet 2026 (bilan du Paléo).
Demande Airbnb par mois à Nyon, Prangins, Eysins et Duillier (100 = mois moyen), calculée par nos soins sur les 775 avis déposés d'octobre 2024 à septembre 2026. Un avis suit le séjour de quelques jours.
- Avril : l'indice passe de 53 à 144 avec Visions du Réel. La 58e édition aura lieu du 9 au 18 avril 2027.
- Juin et juillet : les deux meilleurs mois. Dans le district, la semaine du Paléo 2026 a compté 64 avis, le total hebdomadaire le plus élevé depuis janvier 2025, pour 27 en moyenne.
- Août à novembre : une demande proche de la moyenne. Hors saison, nous visons aussi les séjours professionnels : l'UEFA a son siège à Nyon depuis 1995, à la Maison du football européen.
- Janvier à mars : le creux, le bon moment pour occuper le logement ou le rafraîchir.
Paléo 2027 : 50e édition
Le Paléo fêtera ses 50 éditions du 19 au 25 juillet 2027, sur sept jours au lieu de six. Si vous comptez louer pendant le festival, fixez dès cet hiver vos dates, votre prix et la durée minimale de séjour : nous ouvrons ces nuits en priorité.
Combien peut rapporter votre logement à Nyon ?
Décrivez votre bien en deux minutes : nous vous répondons sous 48 h avec une estimation de revenus, gratuite et sans engagement.
Les règles à Nyon : canton de Vaud et Région de Nyon
L'autorisation relève du canton, la taxe de séjour d'un règlement régional. Pour comparer avec les autres régions, notre page conciergerie Airbnb dans le canton de Vaud présente l'ensemble des districts.
S'annoncer et tenir un registre
Tout loueur, propriétaire ou locataire, s'annonce à la commune et tient un registre des hôtes avec une copie de leur pièce d'identité et les dates exactes de leur séjour.
Source : vd.ch, LEAE art. 4a et 74c
90 jours par année civile
Le district de Nyon compte parmi les neuf districts vaudois en pénurie de logements pour 2026. Au-delà de 90 jours de location sur une plateforme, consécutifs ou non, une autorisation de changement d'affectation est requise, sauf pour les logements exclus de la loi.
Sources : vd.ch, RLPPPL art. 15, districts 2026
Taxe de séjour : 3 CHF
Par personne et par nuit pour un appartement, une maison, un studio ou une chambre meublée, selon le règlement régional adopté par Nyon, Prangins, Gland, Coppet et les communes de Terre Sainte. Enfants de moins de 16 ans accompagnés exonérés.
Source : Région de Nyon, règlement 2025
Prélevée par Airbnb
Depuis le 1er février 2025, Nyon participe à l'accord entre l'Union des communes vaudoises et Airbnb, qui encaisse les 3 CHF à la réservation. Pour les autres réservations, le logeur remet un décompte mensuel avant le 10 du mois suivant, même sans nuitée.
Sources : UCV, règlement, art. 13
Pas de carte Explore
Les réservations Airbnb ne donnent pas droit à la carte Explore, qui ouvre gratuitement les bus et trains régionaux aux hôtes du district.
Source : Région de Nyon, dépliant
Locataires
Proposer son appartement sur une plateforme est une sous-location : l'accord préalable du bailleur est nécessaire, et celui-ci a 30 jours pour répondre. Sans accord, le bail peut être résilié.
Sources : vd.ch, CO art. 262
Combien rapporte un logement à Nyon ?
| Logement entier | Prix médian affiché par nuit | Annonces relevées |
|---|---|---|
| Studio | 176 CHF | 5 |
| 1 chambre | 233 CHF | 29 |
| 2 chambres | 268 CHF | 11 |
| 3 chambres et plus | 368 CHF | 7 |
Prix demandés début octobre 2026 pour un séjour à venir, relevés par Inside Airbnb. Sur douze mois, la même source estime à environ 248'000 CHF les revenus de l'ensemble des annonces actives de Nyon.
Un logement d'une chambre à Nyon (simulation)
Hypothèses : deux voyageurs, le prix médian de 233 CHF la nuit et 20 % de commission pour notre conciergerie :
Ces montants ne déduisent ni les frais de service d'Airbnb, ni les charges, ni l'impôt. La taxe de séjour (180 à 360 CHF selon le scénario) est réglée par les voyageurs et prélevée par Airbnb. Ces chiffres n'engagent pas : l'écart avec la médiane actuelle de 14 nuits tient au nombre de semaines réellement ouvertes à la location.
Coppet et Terre Sainte : de grandes maisons à 10 minutes de Genève
Entre Nyon et la frontière genevoise, les huit communes de Terre Sainte (Coppet, Commugny, Founex, Mies, Tannay, Chavannes-de-Bogis, Bogis-Bossey et Crans-près-Céligny) réunissent 48 annonces. Le profil change nettement : 20 des 34 logements entiers ont au moins trois chambres, affichés autour de 466 CHF la nuit en médiane.
Coppet est à 10 minutes de Genève en RegioExpress et à 40 minutes de Lausanne. Son château, acheté en 1784 par Jacques Necker, ministre de Louis XVI, devint la demeure de Germaine de Staël et le siège d'un salon européen opposé à Napoléon ; une dizaine de pièces se visitent (château de Coppet).
Pour un bien de prestige, d'une valeur fiscale d'au moins 5 millions de francs, le règlement régional prévoit un forfait de 9 % du prix de location mensuel pour 60 jours consécutifs ou moins (au minimum 60 CHF par mois ou 16 CHF par semaine), et de 16 % au-delà. Nous vérifions avec la commune comment ce forfait s'articule avec la taxe déjà prélevée par Airbnb.
Prangins et Gland, les voisines
Prangins
Prangins ne compte que 8 annonces, mais elles ont reçu 69 avis en douze mois, davantage que les 14 annonces de Gland (46 avis). Entre Nyon et Gland, la commune du château de Prangins applique le même règlement de taxe de séjour que Nyon et participe elle aussi à l'accord avec Airbnb.
Gland
À 21 minutes de Genève et 30 minutes de Lausanne en train, Gland accueille le centre de la conservation de l'UICN, qui héberge aussi WWF International et le secrétariat de la Convention de Ramsar (UICN). Swissquote y a son siège. Pour ces visiteurs, nous mettons en avant un vrai poste de travail et une connexion fiable. Les logements entiers de Gland s'affichent autour de 162 CHF la nuit, avec le lac et la plage de la Falaise à proximité.
Vous préférez déléguer ? Nous gérons votre logement à Nyon de A à Z
Annonce, voyageurs, ménage, taxe de séjour : vous recevez un relevé chaque mois. Première étape, votre estimation gratuite.
Nyon, carrefour entre Genève, le Jura et la France
La position de Nyon élargit le public de votre logement :
- Genève : 15 à 16 minutes en train direct, Genève-Aéroport en 25 minutes. Dans le canton voisin, les règles changent du tout au tout : notre conciergerie Airbnb à Genève les applique au quotidien.
- Lausanne : 28 à 34 minutes en train.
- Le Jura : le train rouge NStCM monte jusqu'à Saint-Cergue.
- La France : la CGN relie Nyon à Yvoire et les bus TPN rejoignent Divonne-les-Bains. De l'autre côté de la frontière, c'est notre conciergerie Airbnb du Pays de Gex qui prend le relais.
Plus à l'est, Rolle, Perroy et les villages viticoles vivent surtout l'été, avec des maisons louées quelques semaines par an : c'est le terrain de notre conciergerie Airbnb à Rolle et sur La Côte.
Tarifs de notre conciergerie à Nyon
Les voyageurs règlent le ménage avec leur réservation. Notre rémunération suit vos revenus : une semaine de Paléo bien vendue nous intéresse autant que vous. Les formules sont détaillées sur la page tarifs des conciergeries en Suisse.
Démarrer avec notre conciergerie à Nyon
Votre estimation
Indiquez l'adresse, la surface et les semaines où vous occupez le logement dans le formulaire en haut de page. Vous recevez notre réponse sous 48 heures.
Le cadre vérifié
Bail ou règlement de copropriété, nombre de jours prévu sur l'année, annonce à la commune de Nyon.
La publication
Photos, annonce en deux langues, prix des semaines de festival, consignes d'arrivée.
Le suivi
Un relevé mensuel des séjours, des revenus et des jours loués depuis le 1er janvier.
Foire aux questions
Peut-on louer son appartement sur Airbnb pendant le Paléo ?
Oui, à condition d'être en règle : annonce à la commune, registre des hôtes et, pour un locataire, accord du bailleur. Les nuits du festival comptent dans la limite de 90 jours par année civile. En 2027, le Paléo se tient du 19 au 25 juillet : nous ouvrons ces dates dès l'hiver.
La règle des 90 jours s'applique-t-elle à Nyon ?
Oui. Le district de Nyon figure parmi les districts vaudois en pénurie de logements pour 2026. Au-delà de 90 jours de location par année civile sur une plateforme, il faut une autorisation de changement d'affectation, à solliciter via la commune au moyen du formulaire QP 53. Certains logements sont exclus de la loi, par exemple ceux de 150 m² habitables ou plus.
Quelle est la taxe de séjour à Nyon ?
3 CHF par personne et par nuit pour un logement loué à des visiteurs, selon le règlement de la Région de Nyon en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Les enfants de moins de 16 ans accompagnés d'un adulte sont exonérés. Sur Airbnb, la taxe est prélevée automatiquement ; pour les autres réservations, vous la percevez et la déclarez chaque mois.
Mes voyageurs Airbnb reçoivent-ils la carte Explore ?
Non. La Région de Nyon précise que les réservations faites sur Airbnb n'y donnent pas droit. Nous l'indiquons dans l'annonce et dans le livret d'accueil.
Combien rapporte un appartement sur Airbnb à Nyon ?
Début octobre 2026, le prix médian affiché d'un logement entier était de 248 CHF la nuit selon Inside Airbnb, et de 233 CHF pour un logement d'une chambre. Le revenu dépend surtout du nombre de nuits ouvertes : la moitié des logements entiers actifs ne dépassent pas 14 nuits par an selon les estimations.
Gérez-vous aussi les logements à Coppet, Prangins et Gland ?
Oui. Ces communes appliquent le même règlement de taxe de séjour que Nyon et relèvent du même district pour la règle des 90 jours. Les villas de Terre Sainte accueillent souvent des familles ou des groupes : nous adaptons le ménage, le linge et l'accueil à leur taille.
Quel est le prix d'une conciergerie Airbnb à Nyon ?
Comptez 20 à 30 % des sommes encaissées pour vos nuits, selon la formule, sans frais fixes. Le ménage est à la charge des voyageurs. Un mois sans location ne vous coûte donc rien.
Prêt à déléguer la gestion de votre logement ?
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