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Conciergerie Airbnb à Rolle et La Côte
À mi-chemin entre Genève et Lausanne, Rolle et les villages viticoles voisins se louent surtout l'été, souvent quelques semaines par an. Notre conciergerie Airbnb prend en charge ces locations occasionnelles à Rolle, Perroy, Mont-sur-Rolle et Aubonne : annonce, accueil, ménage et formalités, sans que vous ayez à revenir sur place.
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Un marché de vacances et de résidences, pas de location à l'année
Les données publiques d'Inside Airbnb (instantané du 5 octobre 2026) recensent 53 annonces à Rolle, Perroy, Mont-sur-Rolle, Bursinel, Dully et Allaman. Elles ont reçu 219 avis en douze mois, pour environ 321'000 CHF de revenus estimés. Ces estimations, calculées à partir des avis, décrivent une location d'agrément :
Ici, on loue rarement toute l'année. Les propriétaires concernés sont plutôt :
- Des familles qui partent l'été et louent leur maison pendant leurs vacances.
- Des propriétaires de résidence secondaire dans le vignoble, occupée quelques semaines par an.
- Des habitants qui proposent une chambre, formule très présente à Mont-sur-Rolle.
- Des héritiers ou des acquéreurs qui louent une maison le temps de décider de son avenir.
Rolle, Perroy, Mont-sur-Rolle, Aubonne : quatre profils de location
| Commune | Ce que montrent les annonces | Prix médian affiché, logement entier |
|---|---|---|
| Rolle | 19 annonces ; 8 logements entiers sur 12 ont au moins trois chambres | 299 CHF |
| Perroy | 15 annonces, 95 avis en douze mois, 63 nuits louées par an en médiane | 182 CHF |
| Mont-sur-Rolle | 15 annonces, dont 10 chambres chez l'habitant | 234 CHF (5 logements entiers) |
| Aubonne | 10 annonces, dont 9 logements entiers, surtout d'une chambre | 134 CHF |
Tarifs affichés au 5 octobre 2026 pour des dates futures et nuits déduites des avis : des ordres de grandeur, pas des recettes garanties. Perroy, avec moins d'annonces que Rolle, a reçu deux fois plus d'avis : dans un village viticole, un petit logement bien tenu trouve son public.
Rolle, entre château, quais et île de la Harpe
Fondée en 1319 par Amédée V de Savoie, Rolle est la dernière ville neuve savoyarde du Pays de Vaud et a gardé sa Grand-Rue historique. Son château, élevé dans les années 1260, et l'île de la Harpe, face aux quais, sont des biens culturels d'importance nationale. L'Institut Le Rosey occupe à Rolle son campus du château du Rosey au printemps et en automne : les proches d'élèves en visite font partie des voyageurs à viser avec un logement soigné.
Des RegioExpress directs relient Rolle à Lausanne en 24 minutes et à Genève en 26 minutes ; Genève-Aéroport est à 40 minutes avec un changement. Les grandes maisons dominent l'offre et 63 % des annonces de Rolle appartiennent à des hôtes qui en gèrent plusieurs : la concurrence est déjà professionnelle, les photos et la réactivité font la différence.
Combien peut rapporter votre logement à Rolle et La Côte ?
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Perroy et Mont-sur-Rolle, des nuits dans le vignoble
Perroy affiche la meilleure activité du secteur : 63 nuits louées par an en médiane pour ses logements entiers actifs, selon les estimations. Mont-sur-Rolle se distingue par ses chambres chez l'habitant, 10 annonces sur 15. Dans ces villages, l'annonce se vend par le vignoble et la vue : nous photographions le logement à la bonne heure et préparons un livret d'accueil avec les caves des environs, à commencer par la Maison des Vins de La Côte, à Mont-sur-Rolle.
Une chambre louée chez soi paie la même taxe de séjour qu'un logement entier, soit 3 CHF par personne et par nuit.
Aubonne, le bourg côté district de Morges
Aubonne n'a pas de gare CFF : Lausanne est à 35 minutes et Genève à 46 minutes en transports publics, avec un changement à Allaman, ou en voiture. Ils trouvent la halle de la Grenette, le château acheté en 1670 par le voyageur Jean-Baptiste Tavernier, avec sa tour d'inspiration orientale, et l'Arboretum national du Vallon de l'Aubonne, créé en 1968 sur environ 130 hectares (Vaud Promotion). Les vendredis d'été, l'Aubonn'Apéro anime le bourg.
Aubonne relève du district de Morges et de l'ARCAM, alors que Rolle dépend de la Région de Nyon : même taxe de séjour, mais d'autres démarches. Pour Morges et Saint-Prex, voyez notre conciergerie Airbnb à Morges.
Deux régimes de taxe sur le même coteau
| Point | Rolle, Perroy, Mont-sur-Rolle | Aubonne |
|---|---|---|
| Taxe de séjour | 3 CHF par personne et par nuit | 3 CHF par personne et par nuit |
| Enfants exonérés | Moins de 16 ans, accompagnés | Moins de 16 ans, accompagnés |
| Réservations Airbnb | Taxe prélevée par Airbnb | Taxe prélevée par Airbnb |
| Autres réservations | Décompte mensuel avant le 10 du mois suivant, même sans nuitée | Déclaration sur la plateforme Checkin de l'ARCAM |
| Taxe sur une résidence secondaire | Forfait selon la surface : de 200 CHF (moins de 45 m²) à 800 CHF (141 à 180 m²), davantage au-delà | 0,2 % de la valeur fiscale, entre 350 et 8'000 CHF |
| Résidence secondaire mise en location | Forfait réduit de 5 % par semaine louée, jusqu'à 80 % | Aucune réduction prévue par le règlement type |
Sources : règlement de la Région de Nyon (art. 9 et 13, annexes 2 à 4), règlement type de l'ARCAM (art. 12, annexes 1 et 2), communes de l'accord UCV-Airbnb. Chaque commune de l'ARCAM adopte son propre règlement sur ce modèle : nous relisons celui d'Aubonne avant la mise en ligne.
Ce que la loi vaudoise demande, même pour quelques semaines
Une location occasionnelle reste une location : les obligations cantonales s'appliquent dès le premier séjour. L'ensemble des règles du canton est réuni sur notre page conciergerie Airbnb vaudoise.
Annonce à la commune
Avant de louer, même deux semaines par an, le loueur s'annonce à sa commune, qu'il soit propriétaire ou locataire.
Source : vd.ch, LEAE art. 4a et 74c
Registre des hôtes
Identité de chaque voyageur, copie de sa pièce d'identité et dates exactes du séjour, à conserver pour les contrôles.
Source : vd.ch, LEAE art. 74c al. 3 et 4
Limite des 90 jours
Nyon comme Morges figurent sur la liste 2026 des districts en pénurie. Passé 90 jours de location dans l'année civile via une plateforme, il faut une autorisation préalable ; quelques semaines d'été restent loin de ce seuil.
Sources : vd.ch, RLPPPL art. 15, districts 2026
Villas et grands logements
La loi sur la préservation du parc locatif ne vise pas les logements de 150 m² habitables ou plus, ni les immeubles de deux logements au plus, ni, selon le Conseil d'État, les villas. La limite des 90 jours ne les concerne pas.
Sources : vd.ch, LPPPL art. 3, Conseil d'État
Vous préférez déléguer ? Nous gérons votre logement à Rolle et La Côte de A à Z
Annonce, voyageurs, ménage, taxe de séjour : vous recevez un relevé chaque mois. Première étape, votre estimation gratuite.
Quand ouvrir votre calendrier
Indice mensuel de la demande (100 = mois moyen) pour Rolle, Perroy, Mont-sur-Rolle, Bursinel, Dully, Allaman, Aubonne et Féchy, établi par nos soins d'après 530 avis laissés en deux ans, d'octobre 2024 à septembre 2026. Les mois d'hiver reposent sur peu d'avis : à lire avec prudence.
- Juillet et août : deux fois la demande d'un mois moyen. Pour une maison, nous proposons des séjours d'une semaine au moins.
- Juin et septembre : au-dessus de la moyenne, pour des séjours plus courts à des prix plus doux.
- Avril et mai : la saison s'ouvre, autour de la moyenne.
- Février : l'indice le plus bas (32), le moment de profiter vous-même de la maison.
Si votre logement se trouve plutôt du côté de Nyon, notre conciergerie Airbnb à Nyon détaille le calendrier du Paléo et de Visions du Réel.
Une maison louée quatre semaines l'été (simulation)
Hypothèses : une maison de trois chambres ou plus à Rolle ou dans un village voisin, au prix médian affiché du secteur (344 CHF la nuit), cinq voyageurs adultes, une commission de 20 % :
Calcul brut d'impôts, de charges et de frais de plateforme. Les voyageurs acquittent en sus la taxe de séjour, 420 ou 630 CHF selon le scénario. Pour une résidence secondaire de 141 à 180 m² à Rolle, le forfait annuel de 800 CHF baisserait en outre de 20 % avec quatre semaines louées, de 30 % avec six. Il s'agit d'un exemple, pas d'une promesse de revenus.
Notre service pour une location occasionnelle
Un calendrier qui suit vos séjours
Vous bloquez vos semaines, nous ouvrons les autres. Annonce bilingue français-anglais, prix revus selon la saison, séjour minimum allongé en été.
Une maison prête à chaque arrivée
Arrivée autonome ou accueil sur place, consignes pour les voyageurs en voiture, messages traités chaque jour, inspection de la maison au départ.
Ménage, linge et pièces pour la commune
Ménage complet et linge changés après chaque départ. Le registre des hôtes est tenu à jour, les réservations hors Airbnb déclarées et, à Rolle, Perroy et Mont-sur-Rolle, nous fournissons la preuve de paiement de la taxe de séjour qui permet de réduire le forfait de résidence secondaire.
Le détail de nos prestations figure sur la page services de conciergerie Airbnb.
Tarifs de notre conciergerie à Rolle
Le ménage est payé par les voyageurs. Ce modèle convient à une location de quelques semaines : aucun abonnement ne court pendant les mois où vous occupez la maison. Les formules sont comparées sur la page tarifs des conciergeries en Suisse.
Démarrer avant l'été
Votre demande
Adresse, surface, nombre de chambres et semaines que vous gardez pour vous, dans le formulaire placé en tête de page : estimation sous 48 heures.
Le point réglementaire
Commune et régime de taxe, résidence principale ou secondaire, villa ou appartement, accord de la PPE ou du bailleur.
La préparation
Photos, annonce, calendrier d'été ouvert dès l'hiver, livret d'accueil avec les adresses du village.
La saison
Un relevé après chaque mois loué et un bilan annuel pour votre commune et votre déclaration.
Foire aux questions
Est-il possible de louer sa maison sur Airbnb uniquement l'été à Rolle ?
Oui. Rien n'oblige à louer toute l'année : vous ouvrez les semaines de votre choix. Il faut tout de même s'annoncer à la commune, tenir le registre des hôtes et appliquer la taxe de séjour, même pour deux ou trois semaines de location.
Une villa à Perroy ou à Mont-sur-Rolle est-elle limitée à 90 jours ?
En principe non : selon le Conseil d'État, les villas échappent à la loi sur la préservation du parc locatif, comme les logements de 150 m² habitables ou plus. Un appartement jusqu'ici loué à l'année, lui, ne peut pas être mis en location plus de 90 jours par année civile sans autorisation, puisque le district de Nyon est en pénurie pour 2026.
Quelle taxe de séjour à Rolle et à Aubonne ?
3 CHF par personne et par nuit dans les deux communes, enfants de moins de 16 ans accompagnés exonérés. Rolle applique le règlement de la Région de Nyon, Aubonne celui de l'ARCAM. Airbnb prélève la taxe automatiquement des deux côtés.
Ma taxe de résidence secondaire baisse-t-elle si je loue ?
À Rolle, Perroy et Mont-sur-Rolle, oui : le forfait annuel diminue de 5 % par semaine louée, jusqu'à 80 %, sur preuve du paiement de la taxe de séjour. Le règlement type de l'ARCAM, modèle du règlement d'Aubonne, ne prévoit pas cette réduction.
Comment les voyageurs rejoignent-ils Rolle et Aubonne ?
Rolle est à 24 minutes de Lausanne et 26 minutes de Genève en RegioExpress direct, à 40 minutes de Genève-Aéroport avec un changement. Aubonne n'a pas de gare : bus jusqu'à Allaman puis train, ou voiture. Nous adaptons les consignes d'arrivée et de stationnement dans l'annonce.
Quels villages couvrez-vous autour de Rolle ?
Rolle, Perroy, Mont-sur-Rolle, Bursinel, Dully, Allaman, Aubonne et Féchy. Vers l'ouest, Gland et Prangins sont présentées avec Nyon ; vers l'est, Saint-Prex avec Morges.
Combien coûte la conciergerie pour une location saisonnière ?
Notre commission, de 20 à 30 % selon la formule, ne porte que sur les nuits louées, sans frais fixes : pendant les mois où vous occupez la maison, vous ne payez rien. Le ménage est facturé aux voyageurs dans le prix du séjour.
Prêt à déléguer la gestion de votre logement ?
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